随着社会经济快速发展，我县外来务工、经商人员逐年增多，出租房屋大量涌现，在城镇及城郊结合部，大量私房出租给外来人员居住、经商。出租房建筑物性质、租房人员、出租房安全管理等情况复杂，由此带来的消防安全问题日益突出。
近年出租房火灾案例
2013年2月23日2时59分，台州温岭市泽国镇牧屿管理区牧西村中行西路一出租房发生火灾，过火面积约120平方米，造成8人(均为外地打工者)死亡，2人受伤。其中最小的遇难者仅有8个月大。
2014年10月13日上午9点03分，台州玉环县一出租民房发生火灾，两名小女孩遇难，分别为4岁和1岁半。
2015年1月14日4时许，玉环县消防大队接110指挥中心报警，玉环县玉城街道解放塘农场新民小区一栋楼房室外电动车停车棚发生火灾，造成向楼道逃生人员8人死亡。
为什么出租房容易发生火灾
出租房火灾频发大概有以下几方面的原因：
1.出租的房子大都属于市民的闲置房和农村的木结构老房子，建造年代久远，耐火等级极低。因此，大部分出租房都达不到消防安全要求，稍有不慎极易发生火灾。特别是一排排木房，由于建筑材料可燃，一旦起火，火势极易蔓延。与这些房子相匹配的是，电线陈旧老化，乱拉乱接现象严重。
2.房东漠视消防安全责任。一些房东为了多收些租金，对出租房进行简易改造，将大房间隔成数个小房间租给务工人员，根本不考虑房屋的设计装修是否符合消防安全标准。
3.租住人员安全意识淡薄。求租者常只注重房子的租金、地段、面积以及家具设施，而不考虑房屋的灭火设施、疏散通道、安全出口等消防安全方面的问题。不仅如此，租住户为了节约开支，将液化气罐及炉灶等放置室内，采用明火煮饭煮菜，一间房子既当厨房又当卧室，加之违章使用电炉、电饭煲、电炒锅等耗电设备，也从源头上为火灾事故埋下了隐患。
4.很多出租房的租赁双方未明确消防安全责任。在房屋租赁过程中，绝大多数房主和承租人在签订租赁合同时只注重房屋的租金、地段、面积、家具电器配套设施等，很少涉及房屋的疏散通道、安全出口等消防安全方面的问题，忽视了双方的消防安全责任，往往使出租房屋成为消防安全管理的死角。
除此之外，许多租住人员缺乏安全用火、用电、用气等常识，处置突发事故的应变能力较差，一旦发生火灾，就会因缺乏逃生自救能力而成为受害者。
怎样有效预防出租房火灾
在租房前务必了解欲租的房子是否经公安消防监督部门验收合格，房屋所处地的消防安全通道是否畅通；有无疏散指示标志；有无固定的消防设施，是否完整好用以及房产单位的消防规章制度、消防组织、义务消防队的情况等。在与房屋产权的单位签订房屋租赁协议时，还应明确各自消防安全责任。
出租房消防安全必备的9项要求:
每个楼层应当至少有两个不同方向的疏散楼梯；疏散楼梯首层应当直通室外，疏散楼梯应当设置火灾事故照明灯；安全出口和疏散通道应当保持畅通；3层以上房间的窗户不得设置铁栅栏或者防盗窗；室内隔断必须采用不燃材料，其他部位应当采用不燃或者难燃材料；室内电气线路敷设应当采用PVC阻燃套管保护；出租房的居住间内不应设置灶间(厨房)；出租房每层应至少配备一具2公斤以上的ABC干粉灭火器；3层以上的出租房，每层应当至少配置一条逃生绳。
出租房发生火灾该如何逃生
出租房消防安全逃生十二诀:
第一诀：熟悉环境，暗记出口。
当你处在陌生或者刚租过来的建筑内时，为了自身安全，务必留心疏散通道、安全出口及楼梯方位等，以便关键时候能尽快逃离现场。请记住：在安全无事时，一定要居安思危，给自己预留一条通路。
第二诀：通道出口，畅通无阻。
楼梯、通道、安全出口等是火灾发生时最重要的逃生之路，应保证畅通无阻，切不可堆放杂物或设闸上锁，以便紧急时能安全迅速通过。请记住：自断后路，必死无疑。
第三诀：扑灭小火，惠及他人。
当发生火灾时，如果发现火势并不大，且尚未对人造成很大威胁时，当周围有足够的消防器材，如灭火器、消防栓等，应奋力将小火控制、扑灭；千万不要惊慌失措地乱叫乱窜，置小火于不顾而酿成大灾。请记住：争分夺秒，扑灭“初起火灾”。
第四诀：保持镇静，明辨方向，迅速撤离。
突遇火灾，面对浓烟和烈火，首先要强令自己保持镇静，迅速判断危险地点和安全地点，决定逃生的办法，尽快撤离险地。千万不要盲目跟从人流和相互拥挤、乱冲乱窜。撤离时要注意，朝明亮处或外面空旷地方跑，要尽量往楼层下面跑，若通道已被烟火封阻，则应背向烟火方向离开，通过阳台、窗户、天台等往室外逃生。请记住：人只有沉着镇静，才能想出好办法。
第五诀：不入险地，不贪财物。
身处险境，应尽快撤离，不要因害羞或顾及贵重物品，而把逃生时间浪费在寻找、搬离贵重物品上。已经逃离险境的人员，切莫重返险地，自投罗网。请记住：留得青山在，不怕没柴烧。
第六诀：简易防护，蒙鼻匍匐。
逃生时经过充满烟雾的路线，要防止烟雾中毒、预防窒息。为了防止火场浓烟呛入，可采用毛巾、口罩蒙鼻，匍匐撤离的办法。烟气较空气轻而飘于上部，贴近地面撤离是避免烟气吸入、滤去毒气的最佳方法。穿过烟火封锁区，应配戴防毒面具、头盔、阻燃隔热服等护具，如果没有这些护具，那么可向头部、身上浇冷水或用湿毛巾、湿棉被、湿毯子等将头、身裹好，再冲出去。请记住：多件防护工具在手，总比赤手空拳好。
第七诀：善用通道，莫入电梯。
按规范标准设计建造的建筑物，都会有两条以上逃生楼梯、通道或安全出口。发生火灾时，要根据情况选择进入相对较为安全的楼梯通道。除可以利用楼梯外，还可以利用建筑物的阳台、窗台、天台屋顶等攀到周围的安全地点沿着落水管、避雷线等建筑结构中凸出物滑下楼也可脱险。在高层建筑中，电梯的供电系统在火灾时随时会断电或因热的作用电梯变形而使人被困在电梯内。同时由于电梯井犹如贯通的烟囱般直通各楼层，有毒的烟雾直接威胁被困人员的生命。请记住：逃生的时候，乘电梯极危险。
第八诀：缓降逃生，滑绳自救。
高层、多层公共建筑内一般都设有高空缓降器或救生绳，人员可以通过这些设施安全离开危险的楼层。如果没有这些专门设施，而安全通道又已被堵，救援人员不能及时赶到的情况下，你可以迅速利用身边的绳索或床单、窗帘、衣服等自制简易救生绳，并用水打湿从窗台或阳台沿绳缓滑到下面楼层或地面安全逃生。请记住：胆大心细，救命绳就在身边。
第九诀：避难场所，固守待援。
假如用手摸房门已感到烫手，此时一旦开门，火焰与浓烟势必迎面扑来。逃生通道被切断且短时间内无人救援，这时候，可采取创造避难场所、固守待援的办法。首先应关紧迎火的门窗，打开背火的门窗，用湿毛巾或湿布塞堵门缝，或用水浸湿棉被蒙上门窗，然后不停用水淋透房间，防止烟火渗入，固守在房内，直到救援人员到达。请记住：坚盾何惧利矛？
第十诀：缓晃轻抛，寻求援助。
被烟火围困暂时无法逃离的人员，应尽量待在阳台、窗口等易于被人发现和能避免烟火近身的地方。在白天，可以向窗外晃动鲜艳衣物，或外抛轻型晃眼的东西；在晚上即可以用手电筒不停在窗口闪动或者敲击东西，及时发出有效的求救信号，引起救援者注意。请记住：充分暴露自己，才能争取有效拯救自己。
第十一诀：火已及身，切勿惊跑。
火场上的人如果发现身上着了火，千万不可惊跑或用手拍打。当身上衣服着火时，应赶紧设法脱掉衣服或就地打滚，压灭火苗。能及时跳进水中或让人向身上浇水、喷灭火剂就更有效了。请记住：就地打滚虽狼狈，烈火焚身可免除。
第十二诀：跳楼有术，虽损求生。
跳楼逃生，也是一个逃生办法，但应该注意的是：只有消防队员准备好救生气垫并指挥跳楼时或楼层不高(一般4层以下)，非跳楼即烧死的情况下，才采取跳楼的方法。跳楼也要讲技巧，跳楼时应尽量往救生气垫中部跳或选择有水池、软雨篷、草地等方向跳。如有可能，要尽量抱些棉被、沙发垫等松软物品或打开大雨伞跳下，以减缓冲击力。如果徒手跳楼一定要扒窗台或阳台使身体自然下垂跳下，以尽量降低垂直距离，落地前要双手抱紧头部身体弯曲卷成一团，以减少伤害。请记住：跳楼不等于自杀，关键是要有办法。
