陈先生是一名退休干部，原先住城东，几年前搬至城西天都花苑。去年他的孙女开始上小学，按原居住地学区划分就读于天台小学，由他负责用电动车每天四趟接送。由于两地相距四五公里，若遇到高温严寒或刮风下雨非常不便。为此，迫切需要在天台小学附近租一套房子，于是四处打听，还托一些老同事留意。一段时间下来，由于房租特高，有的房源远离学校，事情就拖了下来。趁着学校放暑假，一批六年级学生毕业离校，陈先生加紧寻租学区房。前几天，他听一位老同事说天台小学附近有一套刚空出来的房子，租金不是很高，是不是先去看看。陈先生赶紧上门联系，这是一套二室一厅房子，月租500元，看完房子后，自称房主的还主动出示了房产证复印件和本人身份证，还多次表示这套房子很走俏，有好几位学生家长来看过，如果陈先生要租的话，最好先付3000元定金，可折抵半年房租，否则的话说不定哪天会被别人“抢租”。看看房子位置比较合适，租金还算公道，证件又是齐全，第二天陈先生就与对方签订了租房意向协议，预付了3000元定金。前天，陈先生一家前去看房子，准备正式签订租房协议，不料原先约定的房主人影不见，手机也联系不上。老陈在他儿子提醒下，当即去相关部门查询，结果还真吓了一跳，原来这个出租房屋的人并非这套房屋真正所有人。据悉，陈先生已向当地警方报案。

　　据天台警方掌握，类似以虚假信息、资料“出租”或“出售”学区房使诈行骗的案件每年都有发生，暑假期间是高发期。为此，警方提醒：市民若求租或求购学区房，务必要搞清房主和房屋的真实情况，谨防上当受骗。租、买房子最好与一些社会上口碑较好的老牌房产中介公司联系，而房屋的相关信息，可以到房屋所在地居委会、社区办去了解，无论是业主信息还是房屋所属的学区都可以查询到。业内人士还提醒，确定房屋出卖者是否是真正的房屋所有人，最好的方法是在双方支付任何款项之前，去房屋管理部门先办理房屋所有权转移预告登记（现房）。这样，不仅能化解房屋买卖风险，同时又可以对违约方追究责任，还可以保障买方在将来实现物权。

　　（周驹  永清）