“这是你的建设许可证和土地使用证，根据你家的情况，你可以申请扩建和拆后重建。”副乡长裘银委边说边递上证件。王伟宙接过两证，笑容满面。有了这两证，他家的新房梦不远了。

　　王伟宙夫妇至今仍居住在一间两层的木结构房子里，西边墙体严重破损，用一块大竹编挡风雨。老房子占地29平方米。夫妇俩育有一女一子，儿子已经结婚多年，也育有一女一子，大的已经8岁。

　　由于房子不够住，儿子高中毕业后就一直在外面，只在过年的时候回来住一段时间。王伟宙的妻子王叶凤说：“儿子结婚的时候，家里办不了喜事，他只好在媳妇家附近的宾馆租了几间房间。”说起这件事，王叶凤心里有些难受。

　　为了建房的事，王伟宙夫妇不知找了多少回村干部，还多次找到乡政府，但由于没有村庄规划，无法审批建房。急不可耐的夫妇俩动起了先建再批的念头。

　　王伟宙遇到的建房难在农村并不少见。去年以来，泳溪乡主动与规划部门对接，动员各村做好规划。在今年乡人代会上，该乡将“完成编制全乡各村规划，畅通群众建房审批渠道”作为实事项目来抓。到9月初，全乡22个行政村的村庄规划已全部完成编制，其中岙溪村等3个行政村的村庄规划已经通过县里批准。

　　一周前，王伟宙得知了村庄规划通过审批的消息，欣喜之下马上找到村两委和驻村干部。驻村干部及时上门现场踏看，并为他申办建设许可证和土地使用证。裘银委告诉我们，按照“一户一宅”的规定，老房子的户主是王伟宙，他的儿子作为无房户，可以申请重新建房。他说，“这样既减少了新增违建，又方便了村民合法建房。”

　　据县国土部门工作人员介绍，办理《集体土地使用证》的首要条件是不能违建，更不能“一户多宅”，王伟宙家符合建房条件，予以颁发。

　　在当天的联合送证上门当中，工作人员在王伟宙家西侧为他儿子确定了宅基地范围，同时建议他对摇摇欲坠的老房子进行原地拆建，一并建设。在边上观看现场丈量的王伟宙不住点头。

　　年初，泳溪乡在全县率先开展“无违建乡”创建工作，重点抓好村庄规划编制、控制新增违建和消除存量违建等工作。在控制新增违法建筑这个关键环节中，该乡把责任落到各村主要干部和驻村干部身上，要求每周巡查3次以上。

　　就巡查工作，该乡明确要求做到“三提前三发问”，即在村民有打算拆除旧房建新房时提前介入，要问拆建的手续批了没有，不要让村民拆旧房后无处居住；在村民选地基时提前掌握，要问是不是在规划区内，不要让村民因规划外无法审批；在村民计划采购建房材料时提前知道，要问建房手续是否审批完成，防止村民因无法建房而花了冤枉钱。

　　目前，我县各地在“无违建县”创建活动中，打响编制村庄规划、控制新增违建的主动仗，以乡村规划引领，以“拆”促“改”，千方百计消除存量违建。图为工作人员在王伟宙的老宅核查情况。