去年以来，受国家相关调控政策、经济形势等大环境影响，各地房地产市场从数年前的一路高歌猛进，逐步走向理性平稳发展。开发商拿地更加谨慎，定价更加理性。政府相关部门逐步调整角色，变监管者为服务者，旨在促进房地产市场的平稳有序发展。

　　为贯彻落实国务院关于房地产市场调控精神，合理引导住房消费和住房开发建设，有效改善居民住房条件，今年8月25日，县政府结合我县房地产市场的整体形势，出台了《关于促进房地产市场健康发展若干意见》。

　　《意见》明确了购买住房契税补贴和预征税收优惠政策，自《意见》实施之日起，对个人购买新建商品住房(以房管部门登记备案日为准)或二手住房(以税务部门受理申报日为准)的，按所缴纳契税的80%予以财政补贴，补贴类型为住宅类房屋，不含商住、商业等非住宅性用房。自《意见》实施之日起，税务部门对房地产开发企业预征的税收按最低标准征收。

　　为激发居民住房改善性需求、鼓励各乡镇居民进城买房，加快城市化建设进程。《意见》结合我县实际，调整了城区首套房的认定标准，对于符合相关条件的，可比照首套住房贷款政策执行。此外，《意见》还就调整购房落户、入学政策，鼓励商业银行为住房消费推出创新型产品，放宽商品房预售规模和预售条件，允许调整户型设计、缩短审批时限等方面作了明确。

　　《意见》的出台，我县房地产市场变化积极，成交量稳步攀升。记者从建设部门了解到，全县前三季度住房总销售面积为7.01万平方米，成交套数为447套。其中，友力房地产开发建设的城东湖公馆表现最为抢眼，销售面积占全县的26.19%。

　　对于友力房地产开发有限公司取得的销售成绩，吴雄文说：“我觉得首先是消费者对友力开发建设的楼盘品质是比较认可的。该公司作为我县房地产业界知名企业，有着丰富的建设经验，开发的产品经得起市场和时间的考验。其次是该楼盘定位比较理性，能结合当前形势，对户型设计、销售价格有较为准确的定位。再次是友力房产有较强的社会责任感，不仅斥资200多万元对绿化大道进行改建，而且还推动了城东湖公园建设，推动了坡塘化工区的搬迁，极大提升了周边区块的人居品质。”

　　对于我县房地产市场今年全年的工作，吴雄文说：“随着政策松绑，为房地产市场带来利好。我们将加强对房地产企业的服务，通过走访了解各企业的发展状况，做好指导工作，努力帮助企业解决困难。全力以赴冲刺第四季度，促进我县房地产市场健康发展。”

　　对于下阶段的销售工作，友力房产总经理庞晓华信心十足，他说：“随着政策的松绑，积压数年的刚性需求正在释放，市场正在逐步回暖。我们相信，在县有关部门的正确指导下，做好各项工作，在第四季度将迎来更大发展。”